Archief | Bezichtiging RSS feed for this section

Nieuwe ronde klushuizen!

22 sep

Lees je dit blog en denk je: lijkt mij ook wel wat? Kijk dan even op de website van klusfactor, want er is een nieuwe ronde klushuizen van start gegaan!

Het gaat weer om een aantal panden in St. Marten, de buurt die omschreven wordt als ‘Klein Berlijn’ en ‘de Jordaan van Arnhem’.

De nieuwe klushuizen lijken – als je niet zo goed kijkt – hun best tijd te hebben gehad. Maar als je goed kijkt, zie je toekomst, mogelijkheden, en misschien wel jouw eigen paleisje in één van de leukste wijken van Arnhem.

Met eigen ogen bekijken: de open dag is op 29 september 2012 en er is een informatieavond op 4 oktober.

weer een bezoekje

17 jul

Het indienen van de aanvraag voor de omgevingsvergunning komt dichterbij en we moesten hiervoor nog eventjes weer naar binnen om e.e.a. nog op te meten dat we de vorige keer vergeten waren/ nog niet wisten.

Ook goed/leuk nieuws: we kunnen heel binnenkort al starten met strippen, omdat we dan via Ad Hoc erin kunnen!! Ik heb over één week vakantie dus dat komt erg goed uit!!

langzaam komen we dichterbij

13 jun

Afgelopen weken:

Op 25 mei is er een bouwkundig adviseur en een taxateur langsgeweest voor de NHG hypotheek en zijn we zelf ook weer in het pand geweest. De bouwkundige was Björn Teelker (wwww.teelker.nl); contact verliep zéér prettig en binnen no-time kregen we zijn rapport dat er goed uitzag (en de kostenraming van hem komt overeen met wat we zelf hadden berekend, ook fijn).

Het taxatierapport wordt opgesteld door Diane Bell van Bell Makelaardij. Hier krijgen we het rapport morgen (?) van. Het is nog even afwachten dus op welk bedrag zij het pand zullen taxeren, maar Diane heeft al door laten schemeren dat het daarmee wel snor zit.

Raimond Scheijen van AtelierArchitecten heeft meerdere tekeningen gemaakt van de indeling op BG, eerste en zolderverdieping, om zo de verschillende mogelijkheden duidelijk te maken. Grappig hoe we er zelf erg lang mee bezig zijn geweest en Raimond dan tóch nog weer met verrassende en interessante andere opties komt! Het is echt een vak apart.

We zijn er ondertussen wel uit hoe het ongeveer moet gaan worden!! 🙂 🙂 Dan kan Raimond berekeningen gaan maken voor de omgevingsvergunning en die kan dan straks ingediend worden. We gaan aan de buitenkant niet echt ingrijpende aanpassingen doen, maar toch is het even afwachten of alles goedgekeurd wordt o.a. omdat het een monumentaal pand is.

We hebben vorige week onze toekomstige buren ontmoet (leuk!!) en de buuv van nr. 52/54 is zelf bouwkundige.. zij zijn vóór alles naar de welstandcommissie gestapt om plannen te laten goedkeuren en dat was natuurlijk voor ons ook veel slimmer geweest. Maar zo zullen er nog wel meer zaken op ons pad komen waar je dan achteraf van kunt zeggen dat het beter anders had gegaan.. 🙂

En! Van Knuvelder-nazaat André Kersten hebben we vorige week een aantal pakketjes met leesvoer over de Knuvelders ontvangen. Met foto van Hermanus!! Veel interessante dingen staan erin, o.a. dat Hermanus de grond in 1880 heeft gekocht voor 482,50 gulden…

En ondertussen zijn we in het oude huis bezig met de badkamermuren: tegels en stuc van de wand bikken en opnieuw stucen.. pfff 🙂 voor de verkoop hè, alles voor de verkoop.

Nieuwe ronde klushuizen st. Marten!

16 apr

Vandaag was de kijkdag voor de tweede ronde klushuizen in St. Marten. Alle ‘nieuwe’ klushuizen staan aan de Hommelseweg en de Nijhoffstraat. Donderdag 21 april is de informatiebijeenkomst in het theatergebouw in de Nijhoffstraat (zie voor meer info: www.klusfactor.nl). Ben benieuwd hoeveel nieuwe kopers het op zal leveren! De huizen tegenover ons staan nu ook in de verkoop.

We zijn eens wezen kijken in een paar huizen (en nog even langs de schuin-tegenover-achterburen van de Hommelseweg, Hester en Leendert hielden ‘open huis’ zodat toekomstige klushuiskopers live het klussen konden voorproeven).

De huizen in de Nijhoffstraat zien er trouwens een stuk minder afgeleefd uit dan de meeste andere panden. Daar valt met een paar ingrepen al snel wat moois van te maken. Dak is al vernieuwd en buitenkant gepleisterd ergens in de 80’er jaren. Financieringseis ziet er ook netjes uit (net boven de 2 ton en dan is dat: vraagprijs huis + k.k. + geschatte renovatiekosten). En eigen tuin én grote gezamenlijke binnentuin. Lijkt me done deal 🙂

Als we ons eigen huis al niet hadden hè!! 🙂 Daar wonen overigens momenteel weer mensen in vanuit de anti-kraak (het is helaas nodig.. en te zien aan de staat van de huizen aan de Hommelseweg, betekent het hebben van krakers vooral vaak dat je huis misbruikt wordt, afgeleefd, verfikt, vernield en nog meer verwaarloosd wordt dan het daarvoor was. Mooie idealen.. )

Zaten ons wel te bedenken dat de komende jaren er elke dag heel wat busjes in de straat zullen staan en om de haverklap vrachtwagens die moeten lossen in het nauwe straatje.. hopelijk kunnen we allemaal wat samenwerken en klussen optellen en samen uitbesteden..of materiaal samen bestellen dat soort dingen!

Koopcontract is binnen, klaar om getekend te worden… MAARRRRRRR (tja..) er kloppen nog steeds een aantal zaken niet en de vraag is even of dat relevant is. Het is een koopcontract dus je zou zeggen: alles is relevant. Maar dit zijn echt kleine rare foutjes, maar misschien wel belangrijk. Maandag nog maar weer nabellen.

Ik heb een linkje toegevoegd: atelier Architecten (aA).

Hier werkt Raimond Scheijen en we zijn erg blij met hem! Afgelopen week zijn we toch weer aan het twijfelen geraakt: moet de indeling boven niet tóch even net weer anders… of niet? Het zal zijn omdat we het nu wat los hebben gelaten en bij Raimond hebben gelegd, maar opeens komen de ideëen weer helemaal los 😉

Het contact met Raimond hierover verliep gewoon erg prettig, heb de idee dat ik hem alles kan vragen en dat niets raar is of dom. En dat is heel fijn!!! Verder ook prettig dat hij alles meteen heeft vastgelegd in een contract, is gewoon helder en duidelijk en het kwam ook heel snel. En natuurlijk is het ook heel prettig dat hij ons ook kan helpen met het invullen van de bouwvergunning aanvraag, want.. ai ai ai! Dat is – om zomaar even in te duiken en helemaal goed in te vullen – eigenlijk niet te doen.

Nieuwe maten

5 mrt

Gisterochtend 9:00 u. kregen we de sleutels en 14:00 u. hebben we ze weer ingeleverd. Prachtige dag, koud in het huis. Bouli kwam en zag een dinosaurus in de tuin van de buren.

En ook dat er al een nieuw riool ooit aangelegd is, dat er in de schoorsteen die moet blijven geen asbestpijp zit, voor zover te zien zonder te slopen, dat er geen rare zwammen in de kelder zitten, maar wel een mooi gewelfd plafond onder een laagje softboard, dat de voegen achter en opzij nog best goed zijn (voor zover we vanaf de grond kunnen bekijken), dat er aan de voorgevel wel heel wat moet gebeuren, maar dat de grijze dekstenen niet van natuursteen zijn gemaakt, maar van een soort beton en dus makkelijk(er) te herstellen. 

En dat het huis een stukje kleiner is dan dat op de tekeningen staat die de gemeente heeft laten maken voor dit project. We hadden natuurlijk al eerder gezien dat de plattegronden niet klopten, maar alles is nu goed opgemeten en het scheelt zo’n 17m2.

Als je zo rondloopt een paar uurtjes, krijg je direct zin om de sloophamer te pakken 🙂 maar zover is het nog lang niet..

In (bijna) elke ruimte zijn er foto’s gemaakt vanuit elke hoek. Hieronder per ruimte een overzicht. De eerste foto zijn de oude plattegronden van de gemeente, de cijfers corresponderen met de cijfers van de overzichtfoto’s – de kelder staat niet op de plattegrond. Onder de foto’s staat rechts steeds “full size” als je daar op klikt, opent de foto op goede grootte. Wel steeds weer even terugklikken in je window, om terug te komen in de site.

Toen het nog (net) bewoonbaar was.

23 jan

Een paar oude foto’s van afgelopen zomer toen de oude bewoners er nog een zonnig leven leidden.

En toen..

21 jan

Was daar opeens een telefoontje van de gemeente. Of wij “nog interesse hadden in Nijhoffstraat 58-60”. Waarover we zoveel gefantaseerd hadden voor het slapen en waarover we droomden tijdens onze slaap. Waardoor we ons door regenachtig Spanje hebben gesleept en we bijna vergaten te kijken naar al dat moois daar. Waarvoor we al hadden uitgerekend wat een vierkante meter voegen nou zo’n beetje moet kosten, wat verwijderen van asbest nou kost, waar de (nieuwe) bank zou moeten komen en waar de wc en welke tegeltjes leuk zouden zijn voor in de keuken. Wie we zouden vragen voor stucwerk en wie voor de bestektekeningen.

Of we nog interesse hadden in dát huis?

En dus waren we vandaag- gewapend met zaklamp, camera en mannetje van de gemeente – voor de eerste bezichtiging  daar:

Helaas vonden we waarschijnlijk asbest (zie één van de foto’s) en hoera ook een roset die (nog) intact is! Er zullen vast nog meer addertjes en pareltjes onder lagen spaanplaat, schrootjes en stuc zitten.. we hebben d’r zin an!