Archief | Onderzoek RSS feed for this section

voordeuren

16 jul

Op het werk hebben de studenten al vakantie en heb ik zelf niet veel meer te doen, vandaar dat ik vandaag al een dagje vakantie heb genomen 🙂
Al het buiten houtwerk moet eigenlijk hoognodig geschilderd worden, maar het regent al weken.. en vandaag dus ook.
Ik heb al uitgezocht waar je tegels, douches, een bad, wastafels en zo meer kunt kopen voor een zacht prijsje. Dan blijft nog openstaan: welke voordeuren gaan we kopen/ laten maken??

Dat luistert bij een gemeentelijk monument natuurlijk nauw; je kunt er niet zomaar een leuke deur inknallen. Het houtsnijwerk dat in de voorgevel op meerdere plaatsen terugkomt, moet ook in de deuren terugkomen. Pieter P van de afdeling Monumenten van de gemeente had al een voorbeeld van een typisch neo-gotische voordeur doorgemaild en sindsdien kijken we veel naar voordeuren die daar weer op lijken.

Om een beeld te vormen, heb ik in Sketch Up twee voordeuren gemaakt en die in de sketch van de voorpui gezet, die Berry vorig jaar al had gemaakt. Voor de ramen zou nog een rooster met boogjes en versierseltjes gemaakt kunnen worden, maar zover rijkt mijn Sketch-up talent niet 😉 – edit – het is gelukt in Photoshop !! 🙂

dat kistje..

20 mei

Nog even weer dat kistje:

Er staat opgeschreven:

“Dit ijzeren kistje
is door mij bestemd
voor Mr. René van Zinnicq Bergmann

F.A. Kalfsvel”

Lang leven Google:

Het komt uit een “Katholieke Illustratie” uit 1907 en er staat:
“MEJ. F.A. KALFSVEL,
in betrekking bij Mr. E. van Zinnicq
Bergmann, ’s Bosch, onderscheiden
met een eere-medailje v. Oranje Nass.”

en dit is vast de René voor wie het kistje bestemd was:

Hoe komt dat kistje dan bij ons boven op zolder terecht? Gevuld met zand, deed ooit dienst als tegengewicht voor het luik dat aan een katrol omhoog getrokken kon worden. Ik zal eens een keer kijken of er in het zand nog iets ligt 🙂

Er bestaat nu nog een René van Zinnicq Bergmann (klik op foto voor wiki):

En is ooit afgestudeerd aan de Toneelschool in Arnhem.. heeft hij the holy grale binnengebracht?? 🙂

Het steiger

9 apr

Weer wat geleerd: je hoort het steiger te zeggen en niet de steiger. En het steiger staat! 12 meter de hoogte in en je hebt een mooi uitzicht vanaf daar. De Onze Lieve Vrouwe is wel heel goed te zien zo (jaloers op de mensen met dát balkon daar – die hebben dit uitzicht altijd!)

Alle ornamenten op de voorgevel eens goed van dichtbij bekeken en jawel hoor: een kroontje op het hoogste punt?? Of is het een narrenmuts.. Het gezicht is van dichtbij ook bizar, wat staat er op z’n hoofd? Zijn die ronde dingetjes nou (mensen)oren of de oren van een pot die het op de kop heeft staan? Hermanus was hoe dan ook een rare snuiter 🙂

Binnen is het afgelopen paasweekend de laatste muur (!!) omgegaan en is het laatste betonnen vloertje ook weg, is het laatste stucplafond verdwenen net als de dwarslatjes, en zijn er weer wat tegels verwijderd en de laatste 6 kuubs container is ook weer vol. Met hulp van Mariël en Dennis!! Dank dank dank!!

Op zolder moesten we het leeg en bezemschoon (even uitgerekend: in totaal is er van de zolder 228 liter stof, zand en ander gruis gekomen sinds we erin zijn gegaan!) maken voor de Asbestmannen die woensdag komen en dan.. gaat het dak eraf!!!

Oh Oh Wabo

14 okt

De dagen worden korter en kouder en in het huissiehuissie blijft het nog eventjes stil.

De Wabo was al begin augustus ingediend, maar eind augustus is de aanvraag stilgelegd: er ontbraken nog een aantal zaken. Dat heeft vier weken geduurd, maar toen was alles weer ingeleverd. Helaas, blijkt nu, waarschijnlijk tóch nog steeds niet goed.

Gisterochtend zijn we om 8:00u. met Pieter Polman van de afdeling monumentenzaken van de gemeente door het huis gelopen. De dag begon schitterend en het huis stond trots in de gouden zon te blinken. Het gesprek was heel prettig en we hebben veel handige en interessante tips gekregen.

Maar ook bericht dat de aanvraag waarschijnlijk afgekeurd gaat worden, omdat er hier en daar nog detailtekeningen ontbreken van hoe we e.e.a. gaan aanpakken. En dat luistert bij een monument heel nauw: daar hebben we ons behoorlijk op verkeken!! Voordat je start, moet er al heel veel op papier staan, omdat de gemeente het moet goedkeuren en dus in detail van een aantal monumentale zaken wil weten hoe het hersteld dan wel aangepast gaat worden. Veel meer dus dan een pand dat geen monumentale status heeft.

Nu hebben we wel het idee dat we er snel uit zullen komen in overleg met Pieter en er ook veel wijzer door zullen worden, dus een hele grote teleurstelling is dat ook weer niet.

Alleen schuift de start van de sloop en daarmee de start van de opbouw en restauratie ook weer wat op richting begin volgend jaar, zoals het er nu naar uit ziet.

Hopelijk komen er dus nog veel van deze mooie droge dagen in de start van 2012!!!

Twee weken terug hebben we een aantal aannemers uitgenodigd om eens rond te lopen en een offerte uit te brengen. We zijn heel benieuwd!!

En volgende week: bezoek aan de bank om de hypotheek af te sluiten en dan kan binnenkort de juridische koopacte wat ons betreft ook passeren bij de notaris 🙂

weer een bezoekje

17 jul

Het indienen van de aanvraag voor de omgevingsvergunning komt dichterbij en we moesten hiervoor nog eventjes weer naar binnen om e.e.a. nog op te meten dat we de vorige keer vergeten waren/ nog niet wisten.

Ook goed/leuk nieuws: we kunnen heel binnenkort al starten met strippen, omdat we dan via Ad Hoc erin kunnen!! Ik heb over één week vakantie dus dat komt erg goed uit!!

langzaam komen we dichterbij

13 jun

Afgelopen weken:

Op 25 mei is er een bouwkundig adviseur en een taxateur langsgeweest voor de NHG hypotheek en zijn we zelf ook weer in het pand geweest. De bouwkundige was Björn Teelker (wwww.teelker.nl); contact verliep zéér prettig en binnen no-time kregen we zijn rapport dat er goed uitzag (en de kostenraming van hem komt overeen met wat we zelf hadden berekend, ook fijn).

Het taxatierapport wordt opgesteld door Diane Bell van Bell Makelaardij. Hier krijgen we het rapport morgen (?) van. Het is nog even afwachten dus op welk bedrag zij het pand zullen taxeren, maar Diane heeft al door laten schemeren dat het daarmee wel snor zit.

Raimond Scheijen van AtelierArchitecten heeft meerdere tekeningen gemaakt van de indeling op BG, eerste en zolderverdieping, om zo de verschillende mogelijkheden duidelijk te maken. Grappig hoe we er zelf erg lang mee bezig zijn geweest en Raimond dan tóch nog weer met verrassende en interessante andere opties komt! Het is echt een vak apart.

We zijn er ondertussen wel uit hoe het ongeveer moet gaan worden!! 🙂 🙂 Dan kan Raimond berekeningen gaan maken voor de omgevingsvergunning en die kan dan straks ingediend worden. We gaan aan de buitenkant niet echt ingrijpende aanpassingen doen, maar toch is het even afwachten of alles goedgekeurd wordt o.a. omdat het een monumentaal pand is.

We hebben vorige week onze toekomstige buren ontmoet (leuk!!) en de buuv van nr. 52/54 is zelf bouwkundige.. zij zijn vóór alles naar de welstandcommissie gestapt om plannen te laten goedkeuren en dat was natuurlijk voor ons ook veel slimmer geweest. Maar zo zullen er nog wel meer zaken op ons pad komen waar je dan achteraf van kunt zeggen dat het beter anders had gegaan.. 🙂

En! Van Knuvelder-nazaat André Kersten hebben we vorige week een aantal pakketjes met leesvoer over de Knuvelders ontvangen. Met foto van Hermanus!! Veel interessante dingen staan erin, o.a. dat Hermanus de grond in 1880 heeft gekocht voor 482,50 gulden…

En ondertussen zijn we in het oude huis bezig met de badkamermuren: tegels en stuc van de wand bikken en opnieuw stucen.. pfff 🙂 voor de verkoop hè, alles voor de verkoop.

Nieuwe maten

5 mrt

Gisterochtend 9:00 u. kregen we de sleutels en 14:00 u. hebben we ze weer ingeleverd. Prachtige dag, koud in het huis. Bouli kwam en zag een dinosaurus in de tuin van de buren.

En ook dat er al een nieuw riool ooit aangelegd is, dat er in de schoorsteen die moet blijven geen asbestpijp zit, voor zover te zien zonder te slopen, dat er geen rare zwammen in de kelder zitten, maar wel een mooi gewelfd plafond onder een laagje softboard, dat de voegen achter en opzij nog best goed zijn (voor zover we vanaf de grond kunnen bekijken), dat er aan de voorgevel wel heel wat moet gebeuren, maar dat de grijze dekstenen niet van natuursteen zijn gemaakt, maar van een soort beton en dus makkelijk(er) te herstellen. 

En dat het huis een stukje kleiner is dan dat op de tekeningen staat die de gemeente heeft laten maken voor dit project. We hadden natuurlijk al eerder gezien dat de plattegronden niet klopten, maar alles is nu goed opgemeten en het scheelt zo’n 17m2.

Als je zo rondloopt een paar uurtjes, krijg je direct zin om de sloophamer te pakken 🙂 maar zover is het nog lang niet..

In (bijna) elke ruimte zijn er foto’s gemaakt vanuit elke hoek. Hieronder per ruimte een overzicht. De eerste foto zijn de oude plattegronden van de gemeente, de cijfers corresponderen met de cijfers van de overzichtfoto’s – de kelder staat niet op de plattegrond. Onder de foto’s staat rechts steeds “full size” als je daar op klikt, opent de foto op goede grootte. Wel steeds weer even terugklikken in je window, om terug te komen in de site.

Back to basecamp

27 feb

We zijn weer terug op het nest na een week wintersport. Naast skiën, après-ski, lekker eten en in het zonnetje zitten ook een boek gelezen: 196 klushuizen.

In Rotterdam zijn ze met een soortgelijk project gestart, enkele jaren geleden. Dit boek gaat over een aantal huizen uit dat project. Staan veel weetjes en ervaringen in van eerdere klussers. Mooi om te lezen en alvast wat weg te dromen.. Op het internet nog twee weblogs gevonden van mensen die momenteel bezig zijn in hun klushuis in Rotterdam.

Ondertussen is alle info over het bodemonderzoek ook binnen: alles ok. Verder veel gepraat en uitgezocht over manieren van bouwen, subsidies, wat kun je zelf doen (en hoe dan) en wat besteed je uit, wat zijn de materiaalkosten, wat kan uit het bouwdepot en wat uit eigen middelen. Er zijn nog een aantal dingen onduidelijk (vooral over het achterpad – die staat op twee tekeningen ingetekend door de gemeente, maar wel steeds op een andere plek) en daar willen we meer zekerheid over voordat we overgaan tot het al dan niet tekenen van de koopovereenkomst.

Aankomende vrijdag gaan we opnieuw het huis bekijken, Bouli komt in ieder geval mee voor alle bouw- en tekentechnische ondersteuning. Ook kan hij in het vervolgtraject heel veel betekenen (bestek, bouwaanvraag, offerte-aanvragen mee uitpluizen) en heeft hij zelf met Maud hun eigen huis helemaal van casco weer opgebouwd – veel ervaring dus!

Geen nieuws is ook nieuws

12 feb

Afgelopen donderdag waren we rond zessen op het stadshuis om de documenten die het monumentenmannetje boven water had weten te halen, te bekijken.

We mochten in een kamertje rustig alles doorkijken en konden ook kopietjes krijgen, mochten we dat willen.

Op de map stond ‘Nijhoffstraat 60″ nieuwsgierig openden we de map om te ontdekken dat er informatie en bouwaanvragen inzaten voor Nijhoffstraat 164… Dus geen nieuws op dat vlak, dat wil maar niet vorderen, blijft steeds hangen in de verkeerde informatie gekoppeld aan het juiste huisnummer, ja, of andersom : hele goede informatie, maar helaas steeds over het verkeerde huis..

🙂

We blijven nog even doorzoeken. Helaas ook nog geen nieuws van de gemeente als antwoord op vragen die we een week geleden hebben gesteld. We hebben ze ook telefonisch niet meer kunnen bereiken na die tijd.

Officieel loopt de in de voorlopige koopovereenkomst genoemde bedenktijd dit weekend af. Maar hoe officieel is een niet getekend document, dat we nog niet getekend hebben, juist omdat we nog vragen hebben en die vragen zijn nog niet beantwoord..

Maandag weer eens bellen:)

Een aardig mannetje van de monumenten afdeling.

4 feb

Na de teleurstelling van de verkeerde tekeningen bij het gelderscharchief toch ook nog maar eens naar de gemeente gebeld om te kijken wat zij nog aan informatie hebben liggen. Het is een Gemeentelijk monument dus moet er ook wel wat informatie zijn waarom dit zo is.

Krijg ik daar een alleraardigst mannetje aan de lijn die voor ons gaat uitzoeken wat er nog aan informatie te vinden is en stuurde mij ook direct een document met de beschrijving van het pand.

En alleen om zulke documenten te kunnen lezen wil je al een dergelijk oud huis kopen ik heb in 1 dag meer schitterende nieuwe woorden geleerd dan in de laatste 10 jaar.

Een selectie van woorden in het document.

Tuitgevel, sierankers, spitsboognis, profielstenen, sluitsteen met maskerkop, smeedijzeren topgevelbekroning, neogotische pui,bouwbaasjes dagkanten, kraagsteen.

Mocht je er interesse in hebben het hele document is bijgevoegd.

NIJHOFFSTRAAT 58